Local en Plaça de Santa Eulàlia 15

Local en Plaça de Santa Eulàlia 15

Compra de una antigua sucursal bancaria en Plaça de Santa Eulàlia 15 de Barcelona para más adelante, alquilarlo y venderlo en rentabilidad.
Estado:
En ejecución
Inversión necesaria:
361.494
Beneficio Proyecto:

Beneficio total del proyecto en valor absoluto.

173.990€
Rent. anual esperada:

Rentabilidad anual (TIR) esperada a entregar a los inversores. En ella ya se ha aplicado el success fee de crowdplan.

34,39%
Multiplicador Inversión: Número de veces por el que se multiplica el capital (equity) aportado por el inversor. Permite conocer el beneficio en valor absoluto.
1,37
Duración:
12 meses
Ticket mínimo:

Ticket mínimo de entrada al proyecto por parte de los socios.

10.000
En ejecución |
361.494
Completada
Local comercial en Barcelona

Local comercial situado en Plaça de Santa Eulàlia 15 de Barcelona.

¿POR QUÉ?

Local comercial esquinero completamente diáfano y de planta rectangular, con altura de techo aproximadamente de 3 metros.

En la zona podemos encontrar comercio de barrio como un centro de día, un colegio que abarca desde primaria a Bachillerato, el mercado de Virreina y un pabellón polideportivo.

Una plaza de barrio, un colegio en la misma y una panadería en la esquina, es sinónimo de éxito. El trio perfecto que pretendemos conseguir en esta operación. Reconvertimos una oficina bancaria, en desuso desde hace años en un servicio al barrio, y a los niños. Pan, gominolas, croissants, donuts y café caliente para los padres. Nunca falla.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Local comercial con doble fachada en zona de barrio de Barcelona.

Consta de 156m² distribuidos en su totalidad en la planta baja.

Se pretende refórmalo, alquilarlo a un buen operador y venderlo a inversor final, a una rentabilidad del 6,5%

No se contempla apalancamiento (hipoteca) en este proyecto.

Se estima que la duración de todo el proceso será de 12 meses.

CONDICIONES CONTRACTUALES

Inicio contrato A determinar
Duración 10 años
Obligado cumplimiento 2 años
Renta bruta mensual 3.000€
IBI anual 1.469€
Gastos Comunidad anuales 261
Renta neta mensual 2.855,83€
Renta neta anual 32.270€
Fianza Legal 2 mensualidades
Garantía adicional 3 mensualidades
Carencia para obras 3 años

* Una vez invertido, en el apartado financiero tendrás toda la información detallada

DATOS ECONÓMICOS

Principales datos económicos estimados de la operación

COSTES

Adquisición local 306.280€
Impuestos (AJD), cánones, notario, honorarios agencias, etc. 40.034€
CAPEX -.
Coste apalancamiento -.
2% fee Crowdplan 6.926€
TOTAL INVERSIÓN 353.240€
IVA 5.314€

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

INGRESOS

Venta local 6,5% rentabilidad 527.230€
Rentas netas cobradas 8 meses .-
TOTAL INGRESOS 527.230€

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

RETORNO

Beneficio bruto proyecto 173.990€
Rentabilidad (TIR) proyecto 45,85%
Multiplicador proyecto 1,49
Rentabilidad (TIR) inversor¹
34,39%
Multiplicador inversor 1,37

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

¹ Rentabilidad que se otorga a los inversores una vez descontado el success fee de Crowdplan. Puedes conocer nuestra tabla de honorarios aquí

*Necesitas más información? Contacta con nosotros

LOCALIZACIÓN

Mapa local comercial en rentabilidad

La información mostrada en esta web es meramente informativa y no reviste carácter contractual. Todos los datos son estimaciones realizadas por el equipo de Crowdplan y pueden sufrir variaciones con el tiempo. Puedes consultar toda la información en nuestra sección de preguntas frecuentes.

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