Local comercial Villarroel 79

Local comercial Villarroel 79

Compra de un local sin inquilino en el Eixample izquerdo de Barcelona.
Estado:
Finalizado
Inversión necesaria:
220.082
Beneficio Proyecto:

Beneficio total del proyecto en valor absoluto.

80.602€
Rent. anual esperada:

Rentabilidad anual (TIR) esperada a entregar a los inversores. En ella ya se ha aplicado el success fee de crowdplan.

27,33%
Multiplicador Inversión: Número de veces por el que se multiplica el capital (equity) aportado por el inversor. Permite conocer el beneficio en valor absoluto.
1,29
Duración:
12 meses
Ticket mínimo:

Ticket mínimo de entrada al proyecto por parte de los socios.

10.000
Finalizado | Rent. anual obtenida: 27,33%
0,00%
Finalizada
Local comercial en Barcelona
Compra de un local sin inquilino en el Eixample izquerdo de Barcelona.

¿POR QUÉ?

Villarroel 79 supone una magnífica oportunidad de mercado. Su precio de adquisición, junto con nuestro know-how a la hora de analizar la zona y sus posibles inquilinos, nos ayuda a encontrar el margen necesario.

Las dimensiones del local son idóneas para encontrar un comercio de barrio solvente, sostenible y de calidad, garantizando una relación a largo plazo.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Local comercial con doble fachada en zona de barrio de Barcelona.

Consta de 85m² distribuidos en planta baja + altillo
Planta baja: 75m²
1ª Planta: 10m²

El local se encuentra libre de inquilino.

Se pretende refórmalo, alquilarlo a un buen operador y venderlo a inversor final, a una rentabilidad del 6%

No se contempla apalancamiento (hipoteca) en este proyecto.

Se estima que la duración de todo el proceso será de 12 meses.

CONDICIONES CONTRACTUALES

Inicio contrato A determinar
Duración 10 años
Obligado cumplimiento 2 años
Renta bruta mensual 1.550€
IBI anual 154,20€
Gastos Comunidad anuales 900€
Renta neta mensual 1.462,15€
Renta neta anual 17.545,8€
Fianza Legal 2 mensualidades
Garantía adicional 3 mensualidades
Carencia para obras 2 meses

* Una vez invertido, en el apartado financiero tendrás toda la información detallada

DATOS ECONÓMICOS

Principales datos económicos estimados de la operación

COSTES

Adquisición local 195.000€
Impuestos (AJD), cánones, notario, honorarios agencias, etc. 12.675€
CAPEX -.
Coste apalancamiento -.
2% fee Crowdplan 4.154€
TOTAL INVERSIÓN 211.829€
IVA 2.510€

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

INGRESOS

Venta local 6% rentabilidad 292.430€
Rentas netas cobradas 8 meses .-
TOTAL INGRESOS 292.430€

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

RETORNO

Beneficio bruto proyecto 80.601,50€
Rentabilidad (TIR) proyecto 36,43%
Multiplicador proyecto 1,38
Rentabilidad (TIR) inversor¹
27,33%
Multiplicador inversor 1,29

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.
¹ Rentabilidad que se otorga a los inversores una vez descontado el success fee de Crowdplan. Puedes conocer nuestra tabla de honorarios aquí
*Necesitas más información? Contacta con nosotros

LOCALIZACIÓN

Local Comercial Crowdplan

La información mostrada en esta web es meramente informativa y no reviste carácter contractual. Todos los datos son estimaciones realizadas por el equipo de Crowdplan y pueden sufrir variaciones con el tiempo. Puedes consultar toda la información en nuestra sección de preguntas frecuentes.

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