Local Rda. de Sant Pau 17

Local Rda. de Sant Pau 17

Compra de un local esquinero en una buena zona comercial de Barcelona
Estado:
Finalizado
Inversión necesaria:
205.875
Beneficio Proyecto:

Beneficio total del proyecto en valor absoluto.

116.907€
Rent. anual esperada:

Rentabilidad anual (TIR) esperada a entregar a los inversores. En ella ya se ha aplicado el success fee de crowdplan.

30,63%
Multiplicador Inversión: Número de veces por el que se multiplica el capital (equity) aportado por el inversor. Permite conocer el beneficio en valor absoluto.
1,30x
Duración:
19 meses
Ticket mínimo:

Ticket mínimo de entrada al proyecto por parte de los socios.

10.000
Finalizado | Rent. anual obtenida: 30,63%
0,00%
Finalizada
Local comercial en Barcelona

El proyecto consistió en la compra de un local comercial esquinero en una buena zona comercial de Barcelona para su arrendamiento y posterior en venta en rentabilidad.
Para conseguirlo acometimos una reforma integral del local, se alquiló a una peluquería e inmediatamente se vendió a un inversor que buscaba una rentabilidad.

¿POR QUÉ?

Local comercial esquinero, con amplia fachada, ubicado en una calle con gran cantidad de paso peatonal.

Está situado entre el Mercat de Sant Antoni, uno de los nuevos atractivos comerciales turísticos y gastronómicos gracias a su nueva abertura, y la Avda. Paral.lel, una de las principales vías de Barcelona. Además, el local está situado frente a la Plaça Josep Mª Folch i Torres, plaza reformada y recientemente inaugurada.

El barrio de Sant Antoni ha ganado mucha vida en los últimos 3 años, convirtiéndose en uno de los barrios de moda de Barcelona. La situación esquinera del local le otorga gran visibilidad y hace del mismo un buen emplazamiento para la mayoría de negocios.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Local comercial con doble fachada en zona de barrio de Barcelona.

Consta de 55m² distribuidos en su totalidad en la planta baja.

El local tenía un inquilino, a quien se ha indemnizado para dejar el espacio libre, reformarlo y alquilarlo.

No dispone de salida de humos, ni de licencia de restauración

Se pretende refórmalo, alquilarlo a un buen operador y venderlo a inversor final, a una rentabilidad del 6%

No se contempla apalancamiento (hipoteca) en este proyecto.

Se estima que la duración de todo el proceso será de 12 meses.

CONDICIONES CONTRACTUALES

Inicio contrato A determinar
Duración 10 años
Obligado cumplimiento 2 años
Renta bruta mensual 1.700€
IBI anual 530€
Gastos Comunidad anuales 256
Renta neta mensual 1.634,5€
Renta neta anual 19.614€
Fianza Legal 2 mensualidades
Garantía adicional 3 mensualidades
Carencia para obras 2 meses

* Una vez invertido, en el apartado financiero tendrás toda la información detallada

DATOS ECONÓMICOS

Principales datos económicos estimados de la operación

COSTES

Adquisición local 175.000€
Impuestos (AJD), cánones, notario, honorarios agencias, etc. 30.875€
CAPEX -.
Coste apalancamiento -.
2% fee Crowdplan 4.118€
TOTAL INVERSIÓN 209.993€
IVA 3.070€

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

INGRESOS

Venta local 6% rentabilidad 326.899€
Rentas netas cobradas 8 meses .-
TOTAL INGRESOS 326.899€

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

RETORNO

Beneficio bruto proyecto 116.907€
Rentabilidad (TIR) proyecto 51,05%
Multiplicador proyecto 1,56
Rentabilidad (TIR) inversor¹
30,63%
Multiplicador inversor 1,33

*Una vez invertido, podrás acceder a un Excel económico completo.

¹ Rentabilidad que se otorga a los inversores una vez descontado el success fee de Crowdplan. Puedes conocer nuestra tabla de honorarios aquí

*Necesitas más información? Contacta con nosotros

LOCALIZACIÓN

Local comercial Barcelona

La información mostrada en esta web es meramente informativa y no reviste carácter contractual. Todos los datos son estimaciones realizadas por el equipo de Crowdplan y pueden sufrir variaciones con el tiempo. Puedes consultar toda la información en nuestra sección de preguntas frecuentes.

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