Córcega 673

Córcega 673

Local esquinero con gran fachada en una intersección del ensanche barcelonés.
Estado:
Finalizado
Inversión necesaria:
360.831
Beneficio Proyecto:

Beneficio total del proyecto en valor absoluto.

139.169€
Rent. anual esperada:

Rentabilidad anual (TIR) esperada a entregar a los inversores. En ella ya se ha aplicado el success fee de crowdplan.

38,57%
Multiplicador Inversión: Número de veces por el que se multiplica el capital (equity) aportado por el inversor. Permite conocer el beneficio en valor absoluto.
1.39x
Duración:
11 meses
Ticket mínimo:

Ticket mínimo de entrada al proyecto por parte de los socios.

50.000
Finalizado | Rent. anual obtenida: 43,57%
5,00%
Finalizada
Local esquinero con gran fachada

El proyecto consiste en la compra de un local en esquina, pactando previamente con el futuro operador su entrada y el alquiler que va a pagar. De esta forma nos aseguramos de que vamos a comprar un local con inquilino y sabiendo las rentas que nos va a pagar. Local esquinero con gran fachada en una intersección del ensanche barcelonés. Consta de 255 m² distribuidos en planta baja + altillo.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Local esquinero con gran fachada en una intersección del ensanche barcelonés.

Consta de 255m² distribuidos en planta baja + altillo.

El local se encontraba libre de inquilino.

Se reformó para posteriormente alquilárselo a la cadena de panaderías Vivari. Finalmente lo vendimos a un inversor a una rentabilidad del 6%.

La duración total del proyecto fue de 11 meses.

¿POR QUÉ?

Proyecto prueba piloto con la cadena de panaderías Vivari.

Este ha sido el primero de una serie de proyectos que vamos a realizar con diversas cadenas de restauración en sus procesos de expansión por la ciudad de Barcelona y el territorio catalán.

DATOS ECONÓMICOS

Principales datos económicos estimados de la operación

COSTES

Adquisición del activo  –
Gastos asociados (impuestos, notario y registro, honorarios agencias)
Adecuación del activo
Honorarios Crowdplan por captación
Gastos financieros

TOTAL INVERSIÓN

*Puede acceder al Excel económico completo en +info.

INGRESOS

Comisión de ventas y plusvalía
TOTAL INGRESOS

*Puede acceder al Excel económico completo en +info.

RETORNO

Resultado del proyecto pre promote fee
Promote fee
Resultado del proyecto post promote fee
TIR del proyecto
TIR del inversor¹
Multiplicador inversor 1,39x

*Necesitas más información? Contacta con nosotros

LOCALIZACIÓN

Local Córcega 673 localización

INFORMACIÓN DE INTERÉS

La información mostrada en esta web es meramente informativa y no reviste carácter contractual. Todos los datos son estimaciones realizadas por el equipo de Crowdplan y pueden sufrir variaciones con el tiempo. Puedes consultar toda la información en nuestra sección de preguntas frecuentes.

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